Bei einer Investition in Immobilienfonds wird der Anleger Miteigentümer einer Immobilie (Wohnimmobilie, Büroimmobilie, Einkaufszentrum, Klinik, Hotel usw.) und partizipiert an den regelmäßigen Mieterträgen oder am Handel, also dem Kauf und Verkauf einzelner Immobilien oder Immobilienpakete. Eine andere Form der Immobilienfonds sind Projektentwicklungsfonds, die Grundstücke erwerben, Immobilien planen, entwickeln und abverkaufen. Hierbei partizipiert der Anleger an den Gewinnen, die mit der Projektentwicklung erzielt werden. Immobilienfonds gelten als das Basisinvestment im Anlegerportfolio, mit einem hohen Maß an Stabilität.
