Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder an der BVT Ertragswertfonds Nr. 5 Beteiligungs GmbH & Co. KG (BVT Ertragswertfonds 5/Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft ist als Kommanditist an der BVT Ertragswertfonds Nr. 5 Objekt GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) beteiligt. Die Objektgesellschaft investiert in sechs Gewerbeimmobilien: drei Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude in Köln, Düsseldorf und Neuss sowie drei Einzelhandelsimmobilien in Swisttal, Kreuzau und Mechernich.
Das Gesellschaftsverhältnis ist erstmals zum 31.12.2024 ordentlich kündbar. Die Fondsgesellschaft wird aufgelöst, sobald die Objektgesellschaft alle Immobilien veräußert hat. Die Veräußerung der Immobilien bedarf eines Gesellschafterbeschlusses.