Zahlen, Daten, Fakten
Fonds Art: Sonstige Fonds / sonstige Fonds
Ausschüttungen: 252,65 %
Laufzeit ca.: 15 Jahre
Mindestbeteiligung: 2.500 EUR
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Fondsportrait
Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist unmittelbar oder über die Treuhand-Kommanditistin mittelbar an der dIb Immobilienhandelsfonds 1 GmbH & Co. KG nachfolgend Fondsgesellschaft genannt), die deutschem Recht unterliegt.
Die Fondsgesellschaft wird regelmäßig, ohne den Einsatz von Fremdkapital, ausschließlich gestützt auf Eigenkapital,
- in den letzten 15 Jahren errichtete,
- in den letzten 15 Jahren sanierte,
- bevorzugt vermietete oder in
- Sondersituationen befindliche
Eigentumswohnanlagen oder einzelne Eigentumswohnungen ankaufen, wieder verkaufen oder ggf. halten. Dabei legt die Fondsgesellschaft ihr besonderes Augenmerk auf den Ankauf von Wohnungen aus Geschäften, die erfahrungsgemäß unter Umständen geschlossen werden, die günstige Konditionen zur Folge haben können, wie z.B. Erbauseinandersetzungen, Scheidungen, Bankverwertungen oder Zwangsversteigerungen.
Für die Investition auf dem Immobilienmarkt muss die Fondsgesellschaft die nachfolgenden Investitionskriterien beachten:
- Der Kaufpreis darf nicht über dem 14,5-fachen Wert der Jahresnettokaltmiete (SOLL) und nicht über 90% des Verkehrswertes liegen,
oder
- der Kaufpreis liegt nicht über 80% des Verkehrswertes.
Die Fondsgesellschaft erwirbt die Zielobjekte vorrangig von Immobiliengesellschaften, Banken, Zwangsverwaltern und Maklern. Der Ankaufspreis muss sich dabei im Rahmen unserer Kalkulation bewegen und darf die geplante Rendite nicht gefährden. In seltenen Fällen erfolgt der Ankauf direkt vom Eigentümer.
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Emissionsprospekt 
